المخططات الهندسية هي لغة البناء، وهي الأساس الذي يُبنى عليه أي مشروع ناجح. بدون مخططات دقيقة واحترافية، يتعرض المشروع لـ:

• ❌ أخطاء في التنفيذ
• ❌ رفض من البلدية
• ❌ تكاليف إضافية غير متوقعة
• ❌ تأخيرات في الإنجاز
• ❌ مخاطر على السلامة

رؤى المجد للاستشارات الهندسية هي شركتك المتخصصة في إعداد جميع أنواع مخططات البناء:

• 📐 مخططات معمارية كاملة ومفصلة
• 🏗️ مخططات إنشائية آمنة ومطابقة للكود
• ⚡ مخططات كهربائية وصحية
• 🔥 مخططات سلامة ومكافحة الحريق
• ✅ معتمدة ومختومة من مهندسين مسجلين
• 🏛️ جاهزة للترخيص من البلديات
• 🏗️ جاهزة للتنفيذ مباشرة

مع خبرة +15 عاماً و**+150 مشروع**، نضمن لك مخططات دقيقة وواضحة ومطابقة لجميع المعايير.

ما هي مخططات البناء؟

التعريف:

مخططات البناء هي رسومات هندسية تفصيلية توضح:

• 📏 الأبعاد الدقيقة لجميع عناصر المبنى
• 🏛️ التصميم المعماري: الشكل والوظيفة
• 🏗️ التصميم الإنشائي: الأساسات والأعمدة والجسور
• ⚡ الأنظمة الكهروميكانيكية: الكهرباء والصحي والتكييف
• 🔥 أنظمة السلامة: الإنذار والإطفاء
• 📋 المواصفات الفنية: المواد وطرق التنفيذ

لماذا المخططات مهمة؟

1. للحصول على ترخيص البناء:

• البلديات لا تصدر ترخيص بدون مخططات معتمدة
• المخططات يجب أن تكون مختومة من مهندس معتمد
• يجب أن تطابق الاشتراطات البلدية وكود البناء السعودي

2. للتنفيذ السليم:

• المقاول يعتمد على المخططات بنسبة 100%
• مخططات واضحة = تنفيذ دقيق
• مخططات غامضة = أخطاء ومشاكل

3. لحساب التكاليف:

• المخططات الدقيقة تساعد في حساب الكميات بدقة
• تمنع المفاجآت المالية أثناء التنفيذ

4. للتواصل بين الأطراف:

• المخططات هي لغة مشتركة بين:
  • المالك
  • المهندس
  • المقاول
  • البلدية

أنواع مخططات البناء التي نعدها

1. المخططات المعمارية (Architectural Drawings)

ما هي؟
المخططات التي توضح الشكل والتصميم والتوزيع للمبنى.

أ. مخطط الموقع العام (Site Plan):

ماذا يتضمن؟

• 🗺️ حدود الأرض والأبعاد
• 📏 الارتدادات من جميع الجهات
• 🏠 موقع المبنى على الأرض
• 🚗 مواقف السيارات والمداخل
• 🌳 المساحات الخضراء والممرات
• 🚰 نقاط الخدمات: مياه، كهرباء، صرف

الأهمية:

• أول مخطط تطلبه البلدية
• يوضح الالتزام بالارتدادات
• يوضح نسبة البناء

ب. المساقط الأفقية (Floor Plans):

ماذا تتضمن؟

لكل دور:

• 🚪 الغرف وتوزيعها
• 📏 أبعاد كل غرفة
• 🚪 الأبواب ومواقعها واتجاه الفتح
• 🪟 النوافذ ومقاساتها
• 🚽 الحمامات والمطابخ بالتفاصيل
• 🪜 السلالم والمصاعد
• 📐 سماكة الجدران
• 🔲 الأثاث (اختياري)

الأهمية:

• أهم مخطط معماري
• يستخدمه المقاول يومياً
• يجب أن يكون واضح جداً

ج. الواجهات (Elevations):

ماذا تتضمن؟

• 🏛️ منظر خارجي لكل واجهة (أمامية، خلفية، جانبية)
• 🪟 شكل النوافذ والأبواب
• 🎨 المواد والألوان المستخدمة
• 📐 ارتفاعات الأدوار
• 🏺 التفاصيل الزخرفية

الأهمية:

• توضح الشكل النهائي للمبنى
• توضح المواد المطلوبة
• مهمة لترخيص البلدية

د. المقاطع (Sections):

ما هي؟
قطع رأسي في المبنى يوضح:

• 📏 ارتفاعات الأدوار
• 🪜 السلالم والدرج
• 🏗️ الأسقف والأساسات
• 📐 العلاقة بين الأدوار

الأهمية:

• توضح الأبعاد الرأسية
• مهمة لفهم المبنى ثلاثي الأبعاد

هـ. تفاصيل معمارية (Architectural Details):

ماذا تتضمن؟

• 🚪 تفاصيل الأبواب والنوافذ
• 🪜 تفاصيل السلالم والدرابزينات
• 🚽 تفاصيل الحمامات: بلاط، أدوات صحية
• 🍳 تفاصيل المطابخ: خزائن، أجهزة
• 🏺 تفاصيل الديكورات: جبس، حجر، إلخ
• 🧱 تفاصيل الواجهات: طريقة التركيب

الأهمية:

• توضح طريقة التنفيذ بدقة
• تمنع الاختلاف مع المقاول

و. جداول التشطيبات (Finish Schedule):

ماذا تتضمن؟

• 🧱 نوع البلاط لكل غرفة
• 🎨 نوع الدهان والألوان
• 🚪 نوع الأبواب: خشب، ألمنيوم، إلخ
• 🪟 نوع النوافذ: ألمنيوم، UPVC
• 📋 جدول شامل لجميع المواد

الأهمية:

• يسهل حساب الكميات
• يوحد المواصفات
• يمنع الأخطاء

2. المخططات الإنشائية (Structural Drawings)

ما هي؟
المخططات التي توضح الهيكل الإنشائي للمبنى وتضمن الأمان والقوة.

أ. مخطط الأساسات (Foundation Plan):

ماذا يتضمن؟

• 🏗️ نوع الأساسات: قواعد منفصلة، لبشة، أوتاد
• 📏 أبعاد كل قاعدة
• 🔩 التسليح: كمية وتوزيع الحديد
• 🌊 منسوب التأسيس
• 🔗 الميدات والجسور الأرضية

الأهمية:

• الأساسات هي قلب المبنى
• خطأ في الأساسات = خطر على المبنى بالكامل

ب. مخططات الأعمدة (Column Layout):

ماذا يتضمن؟

• 📐 مواقع الأعمدة في كل دور
• 📏 أبعاد الأعمدة (المقاطع)
• 🔩 التسليح لكل عمود
• 🔗 تفاصيل الوصلات
• 📊 جدول الأعمدة الكامل

الأهمية:

• الأعمدة تحمل وزن المبنى
• يجب أن تكون دقيقة جداً

ج. مخططات الجسور والسقوف (Beams & Slabs):

ماذا تتضمن؟

• 🏗️ مواقع وأبعاد الجسور
• 🔩 تسليح الجسور: رئيسي، كانات
• 📐 نوع السقف: بلاطات مصمتة، هوردي، فلات سلاب
• 📏 سماكة السقف
• 🔩 تسليح السقف: رئيسي، ثانوي
• 🪟 الفتحات: للنوافذ، فتحات السلالم

الأهمية:

• السقف من أهم العناصر الإنشائية
• يجب أن يتحمل الأحمال

د. مخططات السلالم (Staircase Details):

ماذا تتضمن؟

• 📐 الأبعاد: العرض، الارتفاع، الدرجات
• 🔩 التسليح الإنشائي
• 🛡️ الدرابزين والتفاصيل
• 📏 المنسوب من دور لآخر

هـ. التفاصيل الإنشائية (Structural Details):

ماذا تتضمن؟

• 🔗 تفاصيل الوصلات
• 🔩 تفاصيل التسليح
• 📐 مقاطع تفصيلية
• 📋 ملاحظات التنفيذ

و. الحسابات الإنشائية (Structural Calculations):

ماذا تتضمن؟

• 📊 تحليل الأحمال: حية، ميتة، رياح، زلازل
• 🧮 حسابات التصميم لكل عنصر
• ✅ التحقق من كود البناء السعودي (SBC)
• 📑 تقرير الحسابات الكامل

الأهمية:

• تثبت سلامة التصميم
• قد تطلبها البلدية
• ضرورية للمشاريع الكبيرة

ز. المواصفات الإنشائية:

ماذا تتضمن؟

• 🏗️ رتبة الخرسانة (مثلاً: 30 نيوتن/مم²)
• 🔩 نوع الحديد (مثلاً: 60 درجة)
• 📏 الغطاء الخرساني
• 🧪 طرق الصب والمعالجة
• 🔬 الاختبارات المطلوبة

3. المخططات الكهربائية (Electrical Drawings)

ما هي؟
المخططات التي توضح الأنظمة الكهربائية في المبنى.

أ. مخططات الإنارة (Lighting Plans):

ماذا تتضمن؟

• 💡 مواقع الإنارة في كل غرفة
• 🔦 نوع الإنارة: سبوت، ثريا، LED، إلخ
• 🔌 المفاتيح ومواقعها
• 🔀 توصيلات الأسلاك

لكل دور مخطط منفصل

ب. مخططات القوى (Power Plans):

ماذا تتضمن؟

• 🔌 المخارج الكهربائية (الأفياش)
• 🔌 أماكن الأجهزة الكبيرة: مكيفات، فرن، غسالة
• 📊 اللوحات الكهربائية: الرئيسية والفرعية
• 🔋 التيار المطلوب لكل منطقة

ج. مخططات الأنظمة الخاصة:

ماذا تتضمن؟

• 📹 كاميرات المراقبة
• 🔔 نظام الإنذار
• 📞 الإنتركم
• 🌐 شبكات الإنترنت والهاتف
• 📺 التلفزيون المركزي
• 🏠 المنزل الذكي (Smart Home)

د. مخطط التأريض والحماية:

ماذا يتضمن؟

• ⚡ نظام التأريض (Grounding)
• 🛡️ قاطع التيار (Circuit Breaker)
• ⚠️ الحماية من الصواعق

هـ. مخطط التوزيع والتغذية:

ماذا يتضمن؟

• 📊 اللوحة الرئيسية: الأحمال والقواطع
• 🔌 اللوحات الفرعية
• 🔗 كابلات التغذية: النوع والمقاس
• 📐 طريقة التمديد: مخفي، ظاهر

و. الحسابات الكهربائية:

ماذا تتضمن؟

• 🔌 الأحمال الكهربائية: لكل منطقة
• ⚡ التيار المطلوب: من شركة الكهرباء
• 🔋 قدرة المحولات (إن وجدت)
• 📏 هبوط الجهد (Voltage Drop)

4. مخططات السباكة والصرف (Plumbing Drawings)

ما هي؟
المخططات التي توضح أنظمة المياه والصرف الصحي.

أ. مخططات شبكة المياه (Water Supply):

ماذا تتضمن؟

• 💧 مواقع نقاط المياه: حمامات، مطابخ، حدائق
• 🚰 الخزانات: العلوية والأرضية
• 🔩 أقطار المواسير
• 💪 المضخات (إن وجدت)
• 🔥 السخانات ومواقعها

ب. مخططات الصرف الصحي (Drainage):

ماذا تتضمن؟

• 🚽 مواقع الصرف: حمامات، مطابخ
• 📏 أقطار مواسير الصرف
• 🕳️ البيارات أو التوصيل بالمجاري
• 📐 ميول المواسير
• 🌧️ تصريف مياه الأمطار

ج. مخطط المياه الساخنة:

ماذا يتضمن؟

• 🔥 السخانات: كهربائية، شمسية، مركزية
• 💧 توزيع المياه الساخنة
• ♻️ نظام إعادة التدوير (للمشاريع الكبيرة)

5. مخططات التكييف والتهوية (HVAC Drawings)

ما هي؟
المخططات التي توضح أنظمة التكييف والتهوية.

أ. مخطط التكييف:

ماذا يتضمن؟

• ❄️ نوع النظام: سبليت، مركزي، VRV
• 📍 مواقع الوحدات الداخلية
• 🏭 مواقع الوحدات الخارجية
• 🌬️ مجاري الهواء (Ducts) للأنظمة المركزية
• 🔩 أقطار المواسير

ب. مخطط التهوية:

ماذا يتضمن؟

• 🌬️ التهوية الطبيعية: الشبابيك، فتحات
• 🌀 التهوية الميكانيكية: مراوح شفط
• 🏭 المناور (Skylights)
• 🚽 شفاطات الحمامات والمطابخ

ج. الحسابات الحرارية:

ماذا تتضمن؟

• 🌡️ الأحمال الحرارية لكل غرفة
• ❄️ قدرة التكييف المطلوبة (بالطن)
• 📊 جدول الأحمال

6. مخططات السلامة ومكافحة الحريق (Fire Safety)

ما هي؟
المخططات التي توضح أنظمة السلامة والحماية من الحريق.

أ. مخطط الإنذار:

ماذا يتضمن؟

• 🚨 كاشفات الدخان ومواقعها
• 🔔 أجهزة الإنذار (Alarm)
• 🔴 أزرار الطوارئ
• 📊 لوحة التحكم الرئيسية

ب. مخطط الإطفاء:

ماذا يتضمن؟

• 💦 الرشاشات (Sprinklers) ومواقعها
• 🚒 خراطيم الحريق (Hose Cabinets)
• 🧯 طفايات الحريق ومواقعها
• 💧 خزان مياه الحريق
• 💪 مضخات الحريق

ج. مخطط مخارج الطوارئ:

ماذا يتضمن؟

• 🚪 أبواب الطوارئ
• 🪜 سلالم الهروب
• 🔦 الإنارة الطارئة
• 🪧 اللوحات الإرشادية

7. مخططات تنسيق الموقع (Landscape)

ما هي؟
المخططات التي توضح تنسيق الحدائق والمساحات الخارجية.

ماذا تتضمن؟

• 🌳 الأشجار والنباتات ومواقعها
• 🚶 الممرات والأرضيات
• 🏊 المسابح (إن وجدت)
• 💡 الإنارة الخارجية
• ⛲ النوافير والعناصر المائية
• 🏐 الملاعب والجلسات
• 💧 نظام الري

لماذا تختار رؤى المجد لإعداد مخططات البناء؟

1. الدقة المتناهية

✅ قياسات دقيقة إلى الملليمتر ✅ تفاصيل شاملة لا تترك شيئاً للتخمين ✅ تنسيق تام بين جميع التخصصات ✅ لا تعارضات بين المخططات

النتيجة: تنفيذ سلس بدون أخطاء

2. الوضوح والاحترافية

✅ رسومات واضحة يفهمها أي مقاول ✅ رموز معيارية معترف بها دولياً ✅ ملاحظات مكتوبة بالعربية والإنجليزية ✅ تنظيم ممتاز للمخططات

النتيجة: سهولة القراءة والتنفيذ

3. المطابقة للمعايير

✅ كود البناء السعودي (SBC) بجميع أجزائه ✅ الاشتراطات البلدية لكل منطقة ✅ معايير الدفاع المدني ✅ المعايير الدولية (ACI, ASCE, ASTM, إلخ)

النتيجة: قبول من أول مرة

4. الاعتماد والختم

✅ جميع المخططات مختومة من:

• مهندس معماري معتمد (الهيئة السعودية)
• مهندس إنشائي معتمد (الهيئة السعودية)
• مهندس كهربائي معتمد
• ختم الشركة

✅ معترف بها من جميع البلديات

النتيجة: استخراج الترخيص بسهولة

5. الشمولية

✅ جميع التخصصات في مكان واحد:

• معماري
• إنشائي
• كهربائي
• صحي
• تكييف
• سلامة
• تنسيق

✅ تكامل تام بين التخصصات

النتيجة: لا حاجة للتعامل مع جهات متعددة

6. السرعة في التسليم

⏱️ مخططات فيلا صغيرة: 3-4 أسابيع ⏱️ مخططات فيلا كبيرة: 4-6 أسابيع ⏱️ مخططات عمارة: 6-8 أسابيع ⏱️ مخططات مشاريع كبيرة: حسب الحجم

✅ خدمة عاجلة متاحة بتكلفة إضافية

7. الخبرة الواسعة

✅ +15 عاماً في إعداد المخططات ✅ +150 مشروع منفذ بنجاح ✅ جميع الأنواع: سكني، تجاري، فندقي، صناعي ✅ جميع المناطق في المملكة

8. التقنيات الحديثة

✅ برامج متقدمة:

• AutoCAD
• Revit (BIM)
• ETABS (للإنشائي)
• SketchUp (للمعماري)

✅ صور ثلاثية الأبعاد (3D) لفهم أفضل ✅ نماذج BIM للمشاريع الكبيرة

9. الأسعار التنافسية

✅ أسعار عادلة وشفافة ✅ لا تكاليف مخفية ✅ قيمة ممتازة مقابل الجودة ✅ باقات مخصصة حسب الاحتياج

10. الدعم المستمر

✅ استشارة مجانية قبل البدء ✅ مراجعات حتى الرضا ✅ الرد على استفسارات المقاول (مجاناً) ✅ تعديلات بسيطة (مجاناً خلال فترة محددة)

عملية إعداد المخططات مع رؤى المجد

المرحلة الأولى: الاستشارة والفهم (مجاناً)

الخطوات:

1. الاتصال الأولي:

   • تواصل معنا هاتفياً أو عبر واتساب
   • اشرح احتياجك ونوع المشروع

2. جمع المعلومات الأولية:

   • نوع المبنى: فيلا، عمارة، محل، إلخ
   • المساحة التقريبية
   • الموقع (المدينة والحي)
   • المتطلبات الخاصة

3. زيارة الموقع (إن أمكن):

   • فحص الأرض
   • القياسات الأولية
   • التصوير
   • دراسة المحيط

4. مراجعة المستندات:

   • صك الملكية
   • خريطة المساحة
   • الاشتراطات البلدية
   • الصور الجوية (إن وجدت)

5. الاستشارة الفنية:

   • نشرح الإمكانيات
   • نجيب على أسئلتك
   • نقترح الحلول المناسبة

المدة: 1-2 يوم التكلفة: مجاناً

المرحلة الثانية: التعاقد وتحديد النطاق

الخطوات:

1. عرض السعر التفصيلي:

   • تكلفة المخططات المعمارية
   • تكلفة المخططات الإنشائية
   • تكلفة المخططات الكهروميكانيكية
   • تكلفة استخراج الترخيص (اختياري)
   • الخدمات الإضافية (3D، إلخ)

2. تحديد النطاق:

   • ما المخططات المطلوبة بالضبط؟
   • هل تريد تصميماً جديداً أم لديك تصميم؟
   • المدة الزمنية المتوقعة
   • عدد المراجعات المشمولة

3. التعاقد الرسمي:

   • عقد واضح يحدد الحقوق والواجبات
   • شروط الدفع: عادة 50% مقدم، 50% عند التسليم
   • موعد التسليم المتوقع

4. طلب المستندات:

   • صك مصدق
   • خريطة المساحة
   • الاشتراطات البلدية
   • أي مستندات أخرى

المدة: 1 يوم التكلفة: حسب المشروع

المرحلة الثالثة: التصميم المعماري (إذا لم يكن موجوداً)

الخطوات:

1. التصميم المفاهيمي:

   • رسومات أولية
   • 2-3 بدائل للاختيار
   • صور ثلاثية الأبعاد بسيطة

2. المراجعة والتعديل:

   • عرض التصاميم على العميل
   • الاستماع للملاحظات
   • إجراء التعديلات المطلوبة

3. اعتماد التصميم النهائي:

   • الموافقة على التصميم
   • الانتقال لمرحلة المخططات التنفيذية

المدة: 2-3 أسابيع المراجعات: مفتوحة حتى الرضا

المرحلة الرابعة: إعداد المخططات المعمارية

الخطوات:

1. رسم المساقط الأفقية:

   • جميع الأدوار بالتفصيل
   • الأبعاد الدقيقة
   • توزيع الغرف والخدمات

2. رسم الواجهات:

   • الواجهة الأمامية
   • الواجهة الخلفية
   • الواجهات الجانبية
   • توضيح المواد

3. رسم المقاطع:

   • مقاطع رأسية توضيحية
   • الارتفاعات
   • تفاصيل السلالم

4. مخطط الموقع العام:

   • حدود الأرض
   • موقع المبنى
   • الارتدادات
   • المواقف والحدائق

5. التفاصيل المعمارية:

   • تفاصيل الأبواب والنوافذ
   • تفاصيل السلالم
   • تفاصيل الحمامات
   • جداول التشطيبات

6. المراجعة الداخلية:

   • مراجعة من مهندس آخر
   • التأكد من عدم وجود أخطاء
   • التأكد من الوضوح

المدة: 2-3 أسابيع

المرحلة الخامسة: إعداد المخططات الإنشائية

الخطوات:

1. دراسة التربة (إذا لزم):

   • تنسيق فحص التربة
   • الحصول على التقرير
   • تحديد نوع الأساسات

2. التحليل الإنشائي:

   • حساب الأحمال (حية، ميتة، رياح)
   • تحليل الهيكل باستخدام برامج متخصصة
   • التصميم وفق كود البناء السعودي

3. رسم مخطط الأساسات:

   • نوع وأبعاد الأساسات
   • التسليح التفصيلي
   • الميدات والجسور الأرضية

4. رسم مخططات الأعمدة:

   • مواقع وأبعاد الأعمدة
   • التسليح لكل عمود
   • جدول الأعمدة

5. رسم مخططات السقوف والجسور:

   • التسليح لكل سقف
   • الجسور وتسليحها
   • تفاصيل الفتحات

6. رسم مخططات السلالم:

   • التصميم الإنشائي للسلالم
   • التسليح والتفاصيل

7. التفاصيل الإنشائية:

   • تفاصيل الوصلات
   • تفاصيل التسليح
   • المقاطع التفصيلية

8. إعداد الحسابات:

   • تقرير الحسابات الإنشائية
   • المواصفات الفنية

المدة: 2-4 أسابيع

المرحلة السادسة: إعداد المخططات الكهروميكانيكية

الخطوات:

أ. المخططات الكهربائية:

1. مخططات الإنارة لكل دور
2. مخططات القوى والمخارج
3. الأنظمة الخاصة (كاميرات، إنذار، إلخ)
4. مخطط اللوحات والتوزيع
5. الحسابات الكهربائية

ب. المخططات الصحية:

1. مخططات المياه لكل دور
2. مخططات الصرف الصحي
3. الخزانات والمضخات
4. السخانات

ج. مخططات التكييف:

1. نظام التكييف المقترح
2. مواقع الوحدات
3. مجاري الهواء (للمركزي)
4. الحسابات الحرارية

د. مخططات السلامة:

1. نظام الإنذار
2. نظام الإطفاء
3. مخارج الطوارئ
4. الإنارة الطارئة

المدة: 2-3 أسابيع

المرحلة السابعة: التنسيق والمراجعة النهائية

الخطوات:

1. التنسيق بين التخصصات:

   • التأكد من عدم وجود تعارضات
   • مثلاً: عمود لا يتعارض مع فتحة باب
   • مواسير الصرف لا تتعارض مع الجسور

2. المراجعة الشاملة:

   • مراجعة كل مخطط على حدة
   • مراجعة التكامل بين المخططات
   • التأكد من الوضوح

3. التأكد من المطابقة:

   • مطابقة للاشتراطات البلدية
   • مطابقة لكود البناء السعودي
   • مطابقة لمعايير السلامة

4. الاعتماد والختم:

   • ختم المهندس المعماري المعتمد
   • ختم المهندس الإنشائي المعتمد
   • ختم المهندس الكهربائي
   • ختم الشركة

المدة: 3-5 أيام

المرحلة الثامنة: التسليم

الخطوات:

1. العرض على العميل:

   • شرح المخططات
   • الإجابة على الاستفسارات
   • استلام الملاحظات (إن وجدت)

2. التعديلات البسيطة (إن وجدت):

   • إجراء أي تعديلات طفيفة مطلوبة

3. التسليم النهائي:

   • نسخ PDF ملونة (للعرض)
   • نسخ PDF أبيض وأسود (للطباعة)
   • ملفات AutoCAD (DWG) أصلية
   • CD/DVD شامل
   • نسخة مطبوعة ومختومة

4. المستندات المرفقة:

   • المواصفات الفنية
   • جداول الكميات (BOQ) إذا طُلبت
   • الحسابات الإنشائية
   • دليل المخططات

المدة: 1-2 يوم

المرحلة التاسعة: استخراج الترخيص (خدمة اختيارية)

الخطوات:

1. تجهيز المخططات للبلدية:

   • التأكد من المطابقة
   • إضافة أي متطلبات خاصة

2. تقديم المعاملة:

   • تقديم الطلب إلكترونياً
   • إرفاق المستندات المطلوبة

3. المتابعة اليومية:

   • متابعة سير المعاملة
   • الرد على أي استفسارات من البلدية

4. استلام الترخيص:

   • استلام رخصة البناء
   • تسليمها للعميل مع المخططات المعتمدة

المدة: 1-3 أسابيع

المرحلة العاشرة: الدعم أثناء التنفيذ

خدمات مجانية:

• ✅ الرد على استفسارات المقاول
• ✅ توضيح أي تفاصيل في المخططات
• ✅ زيارة استشارية واحدة للموقع (اختياري)

خدمات بتكلفة منفصلة:

• الإشراف الكامل على التنفيذ
• زيارات دورية متعددة
• تقارير فنية مفصلة

ما تحصل عليه من رؤى المجد

📁 ملف المخططات الكامل:

1. المخططات المعمارية:

• ✅ مخطط الموقع العام
• ✅ المساقط الأفقية لجميع الأدوار
• ✅ الواجهات (4 واجهات)
• ✅ المقاطع (2-3 مقاطع)
• ✅ تفاصيل الأبواب والنوافذ
• ✅ تفاصيل السلالم
• ✅ تفاصيل الحمامات
• ✅ جداول التشطيبات

2. المخططات الإنشائية:

• ✅ مخطط الأساسات
• ✅ مخططات الأعمدة
• ✅ مخططات الجسور والسقوف (لكل دور)
• ✅ مخططات السلالم
• ✅ التفاصيل الإنشائية
• ✅ جداول التسليح
• ✅ الحسابات الإنشائية
• ✅ المواصفات الفنية

3. المخططات الكهربائية:

• ✅ مخططات الإنارة (لكل دور)
• ✅ مخططات القوى (لكل دور)
• ✅ مخططات الأنظمة الخاصة
• ✅ مخطط اللوحات والتوزيع
• ✅ الحسابات الكهربائية

4. المخططات الصحية:

• ✅ مخططات المياه (لكل دور)
• ✅ مخططات الصرف الصحي
• ✅ مخطط الخزانات
• ✅ مخطط السخانات

5. مخططات التكييف:

• ✅ مخططات التكييف (لكل دور)
• ✅ الحسابات الحرارية

6. مخططات السلامة:

• ✅ مخطط الإنذار
• ✅ مخطط الإطفاء
• ✅ مخطط مخارج الطوارئ

7. مخططات التنسيق (اختياري):

• ✅ تنسيق الحدائق
• ✅ الممرات والإنارة الخارجية

📄 الصيغ المتاحة:

• 📁 ملفات PDF: ملونة وأبيض وأسود
• 📁 ملفات AutoCAD (DWG): الملفات الأصلية
• 💿 CD/DVD: شامل لجميع الملفات
• 📋 نسخة مطبوعة: مختومة من مهندسين معتمدين

✅ الاعتمادات:

• ختم مهندس معماري (عضو الهيئة السعودية)
• ختم مهندس إنشائي (عضو الهيئة السعودية)
• ختم مهندس كهربائي (عضو الهيئة السعودية)
• ختم الشركة

الأسعار التقريبية

💰 أسعار المخططات:

الأسعار تقريبية وتعتمد على التفاصيل والتعقيد

🎁 عروض وباقات:

✅ باقة كاملة: معماري + إنشائي + كهروميكانيكي = خصم 10% ✅ باقة + ترخيص: مخططات كاملة + استخراج الترخيص = خصم 15% ✅ باقة + إشراف: مخططات + إشراف شهري = سعر خاص

شهادات العملاء (مشاريع حقيقية)

📐 م. فهد الغامدي – مالك فيلا – الرياض

“طلبت مخططات فيلتي من رؤى المجد، وكانت النتيجة أفضل من المتوقع! المخططات واضحة جداً ومفصلة، والمقاول ما احتاج يسأل ولا مرة. البلدية قبلت المخططات من أول مرة وطلعت الرخصة بسرعة. شكراً رؤى المجد على الدقة والاحترافية.”

نوع المشروع: فيلا خاصة – 400م² الخدمة: مخططات كاملة (معماري + إنشائي + كهروميكانيكي) التقييم: ⭐⭐⭐⭐⭐ (5/5)

🏢 أ. خالد السهلي – مستثمر – جدة

“عندي عمارة 10 شقق، وكنت محتار بين عدة مكاتب. اخترت رؤى المجد وما ندمت! المخططات كانت شاملة وواضحة، والأهم: كل التخصصات متناسقة ما فيه تعارض. التنفيذ مشى بسلاسة والمقاول مدحهم كثير. أنصح بهم لأي حد يبي مخططات احترافية.”

نوع المشروع: عمارة سكنية – 10 شقق الخدمة: مخططات كاملة + استخراج ترخيص التقييم: ⭐⭐⭐⭐⭐ (5/5)

🏪 أ. سارة القحطاني – صاحبة محل – الدمام

“محتاجة مخططات لمحل تجاري، وما كنت أعرف من وين أبدأ. رؤى المجد ساعدوني من الألف للياء، وعملوا لي المخططات المطلوبة للبلدية والدفاع المدني. كل شيء تمام والمحل الآن شغال. شكراً على الصبر والاحترافية!”

نوع المشروع: محل تجاري – 150م² الخدمة: مخططات معمارية + كهربائية + سلامة التقييم: ⭐⭐⭐⭐⭐ (5/5)

🏭 م. ناصر العتيبي – مدير شركة – الخرج

“كلفنا رؤى المجد بإعداد مخططات مستودع كبير. المخططات الإنشائية كانت دقيقة جداً وآمنة، والمخططات الكهربائية شاملة. المقاول قال إنها من أوضح المخططات اللي شافها. المستودع الآن جاهز ويعمل بكفاءة. نشكر فريق رؤى المجد.”

نوع المشروع: مستودع – 1000م² الخدمة: مخططات كاملة التقييم: ⭐⭐⭐⭐⭐ (5/5)

🏠 عائلة الدوسري – بناء فيلا – القصيم

“أول مرة نبني، وكنا خايفين من الموضوع. رؤى المجد طمأنونا وشرحوا لنا كل شيء بالتفصيل. المخططات كانت واضحة وسهلة الفهم حتى لنا كمبتدئين. الفيلا الآن تحت التنفيذ وكل شيء ماشي تمام. نشكرهم على الصبر والتوجيه.”

نوع المشروع: فيلا سكنية – 350م² الخدمة: مخططات كاملة + استشارات التقييم: ⭐⭐⭐⭐⭐ (5/5)

الأسئلة الشائعة (FAQ)

1. ما الفرق بين المخططات المعمارية والإنشائية؟

المخططات المعمارية:

• توضح الشكل والتوزيع
• الغرف، الأبواب، النوافذ
• الواجهات والتشطيبات
• ما يراه الناظر

المخططات الإنشائية:

• توضح الهيكل الإنشائي
• الأساسات، الأعمدة، الجسور
• التسليح والحديد
• ما يحمل المبنى

كلاهما ضروري ومكمل للآخر!

2. هل أحتاج جميع أنواع المخططات؟

للحصول على ترخيص البناء:

• ✅ المخططات المعمارية (ضرورية)
• ✅ المخططات الإنشائية (ضرورية)
• ✅ المخططات الكهربائية (مطلوبة)
• ✅ المخططات الصحية (مطلوبة)
• ✅ مخططات السلامة (حسب نوع المبنى)

نعم، تحتاج مخططات شاملة!

3. كم مدة إعداد المخططات؟

حسب حجم المشروع:

فيلا صغيرة:

• المخططات المعمارية: 2-3 أسابيع
• المخططات الإنشائية: 2-3 أسابيع
• الكهروميكانيكية: 1-2 أسبوع
• الإجمالي: 4-6 أسابيع

عمارة متوسطة:

• المخططات المعمارية: 3-4 أسابيع
• المخططات الإنشائية: 3-4 أسابيع
• الكهروميكانيكية: 2-3 أسابيع
• الإجمالي: 6-10 أسابيع

يمكن العمل بالتوازي لتوفير الوقت!

4. هل المخططات معتمدة ومختومة؟

نعم بالتأكيد!

جميع مخططاتنا:

• ✅ مختومة من مهندسين مسجلين بالهيئة السعودية
• ✅ معتمدة من الهيئة السعودية للمهندسين
• ✅ مقبولة من جميع البلديات في المملكة

ضماننا: إذا رفضت البلدية المخططات، نعدلها مجاناً

5. هل تطابق مخططاتكم كود البناء السعودي؟

نعم 100%!

نطبق جميع أجزاء كود البناء السعودي:

• ✅ SBC 101: اللوائح الإدارية
• ✅ SBC 201: الأحمال
• ✅ SBC 301-304: التصميم الإنشائي
• ✅ SBC 401: مواقف السيارات
• ✅ SBC 501: كفاءة الطاقة
• ✅ SBC 601: الحماية من الحريق
• ✅ SBC 701-1101: باقي الأجزاء

التزام كامل بالكود = ترخيص سريع

6. ماذا لو كان عندي تصميم وأريد مخططات فقط؟

لا مشكلة!

يمكننا:

• ✅ تحويل تصميمك إلى مخططات تنفيذية
• ✅ مراجعة التصميم والتأكد من المطابقة للكود
• ✅ إضافة التفاصيل الناقصة
• ✅ الختم والاعتماد

شرط: أن يكون التصميم مطابقاً للأنظمة

7. هل يمكنني التعديل على المخططات بعد إعدادها؟

نعم!

تعديلات مجانية:

• خلال شهر من التسليم
• تعديلات بسيطة: (تغيير موقع باب، نافذة، إلخ)
• عدد محدود من المراجعات

تعديلات بتكلفة:

• بعد شهر من التسليم
• تعديلات كبيرة: (تغيير التصميم، إضافة غرفة، إلخ)
• تحسب حسب حجم التعديل

8. هل تستخرجون الترخيص أيضاً؟

نعم! نقدم خدمة متكاملة:

• ✅ إعداد المخططات
• ✅ تجهيزها للبلدية
• ✅ تقديم المعاملة
• ✅ المتابعة اليومية
• ✅ استلام الترخيص

المدة: 1-3 أسابيع (بعد إعداد المخططات) التكلفة: حسب نوع المشروع والمنطقة

9. هل المقاول سيفهم مخططاتكم؟

بالتأكيد!

مخططاتنا:

• ✅ واضحة جداً وسهلة القراءة
• ✅ رموز معيارية معروفة عالمياً
• ✅ ملاحظات مكتوبة بالعربية
• ✅ أبعاد دقيقة لكل عنصر

وإذا احتاج المقاول توضيح:

• نجيب على استفساراته مجاناً
• يمكننا عمل زيارة استشارية للموقع

10. هل تقدمون صور ثلاثية الأبعاد (3D)؟

نعم!

مشمول في الباقة:

• 2-3 صور 3D خارجية

خدمة إضافية:

• صور 3D إضافية
• صور داخلية
• فيديو متحرك (Walkthrough)

الفائدة:

• تخيل المبنى قبل التنفيذ
• سهولة اتخاذ القرارات
• استخدامها للتسويق

11. هل أحتاج دراسة تربة؟

يعتمد على المشروع:

دراسة التربة ضرورية لـ:

• ✅ المشاريع الكبيرة (عمائر، مباني تجارية)
• ✅ التربة الضعيفة أو المشكوك فيها
• ✅ الأبراج والمباني العالية
• ✅ المباني قرب البحر أو المياه

دراسة التربة اختيارية لـ:

• الفلل الصغيرة في تربة جيدة
• المناطق المعروفة بتربة قوية

نحن ننسق لك دراسة التربة إذا احتجت

12. ماذا لو رفضت البلدية المخططات؟

نادر جداً (أقل من 1%)، لكن إن حدث:

✅ نراجع ملاحظات البلدية ✅ نعدل المخططات مجاناً ✅ نعيد تقديمها

ضماننا: قبول المخططات من أول أو ثاني مرة، وإلا التعديل مجاني

13. هل يمكنكم إعداد مخططات لمشاريع خارج الرياض؟

نعم! نخدم جميع مناطق المملكة:

• ✅ الرياض
• ✅ جدة ومكة والمدينة
• ✅ الشرقية
• ✅ القصيم
• ✅ عسير
• ✅ جميع المناطق

كيف؟

• زيارة أولية للموقع
• باقي التواصل عن بُعد
• نراعي اشتراطات كل منطقة

14. هل يمكنني الحصول على ملفات AutoCAD الأصلية؟

نعم! تحصل على:

• ✅ ملفات PDF (ملونة وأبيض وأسود)
• ✅ ملفات AutoCAD (DWG) الأصلية
• ✅ CD/DVD شامل
• ✅ نسخة مطبوعة ومختومة

الملفات ملكك بالكامل بعد السداد الكامل

15. كيف أبدأ مع رؤى المجد؟

خطوات بسيطة:

1. تواصل معنا:

   • 📞 اتصل: 0555929093
   • 💬 واتساب: اضغط هنا
   • 📧 إيميل: info@roaa-almajd.com

2. استشارة مجانية:

   • اشرح احتياجك
   • نجيب على أسئلتك

3. عرض سعر:

   • نزور الموقع (إن أمكن)
   • نقدم عرض تفصيلي

4. التعاقد والبدء:

   • نبدأ العمل فوراً

سهلة ومباشرة!

احصل على مخططات احترافية الآن!

🎯 مخططات دقيقة = تنفيذ سليم = مشروع ناجح

لا تبدأ بناءك بدون مخططات احترافية!

رؤى المجد – شركتك المتخصصة في مخططات البناء

دقة | وضوح | مطابقة | اعتماد

معلومات الاتصال

📍 العنوان:

رؤى المجد للاستشارات الهندسية
الرياض – المملكة العربية السعودية

📞 الهاتف:

966555929093+

📧 البريد الإلكتروني:

info@roaa-almajd.com

🌐 الموقع الإلكتروني:

www.roaa-almajd.com

💬 واتساب:

اضغط هنا للتواصل عبر واتساب